中央空调系统出现水垢，锈蚀，淤泥和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短，运行可靠性降低，能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在正常状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢，锈蚀，粘泥，杀菌和防腐蚀处理，意义在于： 节约能源，降低运行成本。
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在二十世纪六,七十年,美国地区发生罕见的干旱天气,为解决干旱缺水地区的空调冷热源问题,美国率先研制出风冷式冷水机,用空气散热替冷却塔,其英文名称是:Air cool Chiller,简称为Chiller!
在空调历史中，美国已经发展和改进了有风管的中央单元式系统，并得到了正在现场安装和修理有风管的单元式空调系统的空调设备分销商和经销商的强力支持。WRAC是最简单的系统，能够很容易的在零售商店中购得，并在持续高温来的时候自己安装。同时，无风管的SRAC和SPAC自70年起在有别于美国市场的动力下在日本得到发展和改进。
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空调外机的选购，一是看质量，不用我们动手承重，35Kg以上才算是合格的优等品，用料足，是空调热交换的一个重要条件。空调外机工作的特殊性，意味着空调外机要对面对吹日晒的验，那么细节做工就是我们要着重关注的，外机铜管连接处都设置了防护罩则可以避免过早老化.选好空调，外机需重视。
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